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楼市晴雨表房价已跌三分之二-【新闻】

发布时间:2021-04-05 21:41:25 阅读: 来源:酚醛防火保温板厂家

燕郊曾是全国最受瞩目的城市,素有楼市“晴雨表”之称。然而,从今年3月起它却发生了翻天覆地的变化,从疯狂到冰冷,在全国性调控这盘大棋下,棋面越来越清晰。每个人,从中都应该都看到属于自己的机会和未来。

1、楼市量价狂跌!一场大风暴正在来临

燕郊,由于独特的地理优势,曾是全国最受瞩目的城市,自2009年开始紧随北京走入了楼市快速上涨的通道,也因此被视为北京楼市的晴雨表

过去8个月的时间里,随着3月和6月河北省廊坊地区两次出台严格的限购政策,房价经历了2014年后的又一次高空跳水,二手住宅单价普遍下跌1万元,商住房总价跌去三分之二,成交量仍萎靡不振。

曾经红火的房产中介店铺门可罗雀,甚至白天就将防盗门拉下了一半,不再对外营业。许多中介人员称,目前的房价,比起七八月份每平米又降了2000元左右。更有人员称,许多投资客已经“赔掉了首付”。

2、调控不松手!房价继续下跌

燕郊楼市之所以遭受如此重创,主要是因为先后出台两次针对外地人限购限贷政策。而这两次政策,对于主要客群以北京工作“北漂”为主的燕郊,属于双重打击。

3月21日是廊坊区域针对廊坊市主城区(含广阳区、安次区、廊坊开发区)、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县和永清县区域出台。

政策规定,非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于50%,包括新建商品住房和二手住房。燕郊隶属于三河市,恰列其中。

6月6日,三河市再次“补刀”。非本地户籍居民家庭能够提供当地3年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的,限购1套住房,包括新建商品住房和二手住房;

对已拥有1套住房,或者无法提供3年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭,暂停在本地购买住房,补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。

首付比例提高对非本地购房者带来购房资金压力,而针对当地纳税或者社保证明的要求则直打“七寸”。

绝大部分在燕郊置业的北京客群,在河北省燕郊纳税和社保的可能性非常低。而这自然带来成交量锐减,进而导致房价下跌。

3、炒房时代宣告结束

今天,不仅是燕郊楼市,国内绝大多数一二线城市,以及一线周边的热点区域,都处于急冻的状态,面对楼市的疯狂,政府也有了深深的无力感,既然已经积重难返,那就干脆先说一个字——定,让近乎癫狂的楼市和人群先定在原处,然后再去慢慢寻找解决方案。

从去年国家开始提出“房子是用来住的,不是用来炒的”,以及酝酿建立“长效机制”,再到现在“租购同权”,“土地划拨”等楼市新政的出台,种种迹象表明政府决心前所未有。

一个一个信号发出,反复传达一个声音:住房的历史性转折点已经到来!中国房地产行业的高暴利时代已经过去了,楼市的黄金时代,已渐行渐远!

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