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观察新政四月后的中国房地产仍是迷雾重重

发布时间:2020-03-04 05:10:19 阅读: 来源:酚醛防火保温板厂家

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下半年,中国房地产价格是降还是升?新政调控效果究竟如何?政府是否再出重拳?

“新国十条”出台迄今已近四个月,正在此间举行的2010博鳌房地产论坛上,数百名来自海内外的专家学者、业界精英对新政四个月后的行业观察可谓众说纷纭、不置可否,甚至“迷雾重重”。

房价走势,升多跌少?

大部分学者和业界均称,下半年,如果政府不再出台扼制新政,预期房价将在稳定的基础上略有上升。

国家统计局最新公布数据表明,今年1到7月,全国商品房销售面积4.58亿平方米,比去年同期增长9.7%,其中7月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.3%。

香港中原集团主席施永青分析,今年7月始房地产交投量明显反弹,8至9月价格将重拾升势。首创置业集团董事长刘晓光称,下半年有望价格平稳中实现销售量的温和复苏。

北京师范大学金融研究中心主任钟伟对此持同样观点,他表示中国楼市短期内将呈现价稳量升。2010年和去年相比,全年销售金额下降5%至10%,销售面积下降15%至20%。

认为市场仍然延续跌势的与会者,也多称价量下跌空间有限。金地集团董事长凌克预计全国房价将继续调整,下跌10%左右。

任志强虽认为房地产业进入下行通道,价格竞争将加剧,但坚称“中国最不过剩的就是房地产”。

短期走向虽有分歧,但地产大腕们对未来行业长期走势的乐观态度近乎一致。

中央调控政策是否暂告一段落?

在严厉新政调控政策下的中国房地产市场,经历了四个月的阵痛,部分城市上涨过快的房价得到遏制,新政的走向也引起业界的关注。

中国房地产业协会副会长朱中表示,“新国十条”宏观调控政策以来,虽然全国房地产市场出现积极变化,但各地房地产市场调整态势不一,政策效果存在很大差异性。中央政府调控楼市的政策不会松动。但中房协建议目前暂缓出台新的紧缩性政策,稳定市场预期。

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