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发布时间:2020-02-17 13:50:05 阅读: 来源:酚醛防火保温板厂家

福建阳光房地产开发有限公司打“擦边球”违规建别墅

随着人们生活水平的不断提高,城市生活节奏的加快,人们开始向往着田园般舒适、宁静的生活方式。聪明的开发商似乎也发现潜在的商机,如何在市中心生活圈以外找到另外一片番禺,怎样卖出价值百万的洋房、别墅,地段、地段、还是地段这一圣经似乎并不能搭救,那么只有依靠景观、环境来加热卖点,而标榜欧洲生活的闲适优雅似乎正对了开发商和追求生活品质的买房者的胃口。 而事实上,近年来,政府已经禁批别墅用地,并提出清理各类园区用地,加强土地供应的控制,在这样的背景下,一些开发商便各怀鬼胎打着各种旗号开发别墅。近日,本网就接到数名群众的投诉,称福建阳光房地产开发有限公司违规偷建几套独栋别墅。 据了解,福建阳光房地产开发有限公司在上街的丹宁顿小镇项目为国有土地使用权公开挂牌出让项目,用地共计挂牌受让土地为313、866亩,审批土地用途为商住用地,并没有审批别墅用地。国家明令禁止强调不可建设别墅类住宅,可为何该公司视国家法令于不顾,钻法律漏洞,仍继续偷建独栋别墅丹宁顿小镇,并且开发的该联排别墅打着擦边球每两栋用个小墙连着也是违规的。 近年来在利益的驱使下,房地产开发商为求一己私欲,建设工作常常伴随着引发各种社会问题,导致最后业主怨声载道。对此根据群众反映的情况,为调查事情的真伪,还原真相,记者联系了福建阳光房地产开发有限公司,可是该公司的工作人员对于记者的采访表示出了极为反感的态度,甚至是怀疑记者的身份,不但大言不惭的叫嚣“爱怎么写怎么写”,而后挂断电话,让记者的采访工作也受到了极大阻碍。作为开发商遇到这种情况本应该积极配合记者的采访,可不知福建阳光房地产开发有限公司为何表现出如此令人费解的态度呢?是“钻政策法规空子”还是“内有隐情”,记者也不得而知。 众所周知,早在2006年底,为体现节约集约用地的要求,在国土资源部、国家发改委联合发布实施的《关于发布实施 限制用地项目目录(2006年本) 和 禁止项目目录(2006年本)通知 (国土资发[2006]296号)》中,别墅、高尔夫球场。赛马场等6个项目已被明令禁止,该目录还明确规定凡列入其中的建设项目一律不得办理相关手续。 几日来,记者就此问题展开了调查。据记者了解,国家对别墅、赛马场这类高端商业用地非但没有一丝一毫的松口,土地紧缩政策反而越演越烈,在2008年3月《国务院关于促进节约集约用地的通知》中又再次明确写明“合理安排住宅用地,继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应”。为何一再强调不可建别墅住宅的同时,福建阳光房地产开发有限公司仍要偷建呢? 就此问题记者也采访了闽侯县国土局,闽侯国土局回复称:经查询相关用地档案,福建阳光房地产开发公司在上街丹宁顿小镇项目用地共计挂牌受让土地313、866亩,审批土地用途为商业用地,没有审批别墅用地,反映的独栋建筑是否为别墅,须由规划主管部门进行技术认定。 而当记者想要进一步了解情况时,由于闽侯国土建设局负责该片区的负责人休假了,具体情况也都无法从该局获得。 在采访中,福州某地产公司负责人告诉记者:无论是独栋、联排、叠拼别墅,目前国家对别墅并没有出台明确的法律定义,这只是一种建筑形式。像这类的建筑介于公寓与别墅之间,也很难区分和鉴定,一些开发商却以“低密度住宅”为规划,取得开发许可证,然后销售时在打“擦边球”高价出售。于是乎采取了独栋的概念,充分挑动购房者的“别墅情结”及其个性化的需求,因为产品多元化、产品种类丰富,越能吸引客户。从外观上,是粘连在一起,而内部又能享受到独栋的居住环境,抢得更多购房者眼球。可是目前由于监管方式的问题,监管力度的不够,这也给相关的法律的制定造成了一定的困难。 同时这位业内人士还告诉记者,其实在这过程中,风险最大的是购房者,别墅是满足了他们追求自我品质,可是这样的“联排、双拼、独栋”别墅是国家明令禁止的,凡列入其中的建设项目一律不得办理相关手续,那么购房者购买了该别墅以后就有可能会出现产权证、土地证无法办理等一系列麻烦。

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