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13月50个代表城市月均成交达2650万同比下降15-(XINWEN)

发布时间:2021-10-09 18:43:27 阅读: 来源:酚醛防火保温板厂家

今年开年来的几个月,房产调控成为了不少城市的主流,而在掏空、限购措施推出之后,对于全国各大城市有何影响,让我们一起来看看详细数据。

2017年3月以来,近40个城市发布了新一轮房地产调控政策。对照以往的调控经历,政策往往延续一年左右。由于市场基本面的变化,将可能导致楼市调控方式的巨变:一刀切式的“国字号”调控措施将可能被彻底取代。

一、部分城市降温明显

深圳市规划和国土资源委员会4月1日公布的数据显示,3月全市新房成交803套,环比下滑0.1%,同比减少82.0%;成交面积80302平方米,环比下滑1.89%,同比减少82.7%;成交均价为54730元/平方米,环比下滑0.1%,呈现平稳态势。

3月份,深圳市二手房共成交5510套,环比增加109.6%,同比减少73.1%;成交面积477552平方米,环比增加97.3%,同比减少74.4%。

2016年10月,深圳出台了颇为严厉的房地产调控政策。深圳是全国最早实施认房又认贷政策的城市之一。随后,全市楼市成交处于量价持续向下的态势。2017年3月新房成交803套,刷新了2009年以来的最低位;月度新房均价连续六个月环比下跌。

北京市场,由于住建委网签数据存在一定时滞,目前的网签数据主要是3·17调控前的数据。从中国证券报记者调研了解到的情况看,新政出台后,由于换房成本激增,不少购房者选择观望,市场情绪明显下降。

张大伟对中国证券报记者表示,本轮调控政策是力度最强的一次,预计新政发布后的网签数据要下降一半多。同时,北京加大了土地供应,最近待售的土地有20宗,预期将有6000套以上的自住房供应;部分项目位于热点地区。

张大伟预计,北京全市3月上半月签约在1.6万套左右,下半月将在8000套上下,4月成交量将在1.6万套左右,整体市场将快速降温,部分区域可能出现价格下行。

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