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不同人群不同房贷省钱妙招

发布时间:2021-01-08 02:39:40 阅读: 来源:酚醛防火保温板厂家

石若雪

购房成为了人们生活的一个追求,而房贷,自然也成为的大部分人的选择途径。但是不同的人群有着自己不同的房贷路程,如何在房贷中省钱,却是一直困扰着我们的一个问题,这里,融360小编为大家介绍几种适合不同人群的房贷省钱方法。

第一种人群:首次购房,无实际经验者

对于首次购房人群,有两种贷款方式,商业贷款或者公积金贷款。目前商业贷款和公积金贷款在首付方面无差别,只是利率有略微的差别,但是商业贷款可以贷款的额度比较高,因此建议首次购房者选择商业贷款,目前部分银行对首套房的借款人政策相对实惠,仍可申请到下浮30%的优惠利率。

第二种人群:置业升级人群,已有住房者

对于已有住房的置业升级人群,根据目前“认房又认贷”的二套房政策,如果再次购房有可能将被认定为第二套住房。建议最好还是采取“卖旧买新”全款买房的置业升级计划。在购房方面,如果购房的目的是为了日后生孩子的需求,不如一步到位选择学区周边或者离重点小学较近的区域购房,做好长远打算。

第三种人群:中小企业主,实力具备者

如果您是中小企业主,在经营中遇到融资困难,目前可以选择抵押消费贷款,将名下房产做抵押向银行申请经营贷款。目前抵押消费贷款除支持购房、购车、装修外,对中小企业主经营融资也是扶持的。只需提供公司的组织机构代码、营业执照、财务报表、公司章程、公司的损益表等,即可向银行申请抵押消费贷款,一般可以贷到房产评估价的七成。假设有两套房,一套房可以评到150万元,一套可以评到200万元,七成计算的话,两套房产做抵押完全可以满足资金需求。并且目前抵押消费贷款相比于其他经营贷款,在贷款利率上也存在较大的优势,可谓是中小企业主融资的首选。

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