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民间借贷最高额抵押债权可以转让吗

发布时间:2021-01-08 02:20:13 阅读: 来源:酚醛防火保温板厂家

借贷网讯   2000年12月25日,某大型国有商业银行大屯支行与A房地产开发公司签订了最高额抵押合同,A公司以其新建的一栋大厦(价值2 000万元)为A公司从大屯支行贷款提供担保,双方约定期限为自2000年12月16日至2001年6月30日,在此期间所发生的双方借款均以该大厦作为抵押。

由于该大厦当时的估价2 000万元,所以双方约定担保借款的最高限额为2 000万元。若借款超过2 000万元,A公司应该提供其他财产作为担保。双方在签订了合同后,在登记部门办理了抵押登记手续。后来在抵押期间内,A公司分别于2000年12月23日、2001年2月12日和2001年4月19日从大屯支行借款500万、700万和300万,总共1 500万元。

至2002年10月27日,大屯支行与某大型国有银行相对应的资产管理公司签订了债权转让协议,将上述借款合同债权与担保权利转让给该资产管理公司,并且向A公司发出债权转让通知书与担保权利转让通知。但A公司拒绝在担保权利转让通知上签字,并称最高额抵押权已经消灭。资产管理公司于是向法院起诉,要求A公司承担相应担保责任。

本案中,在2002年10月27日,大屯支行与资产管理公司签订债权转让协议时,大屯支行与A房地产开发公司约定的主债权已经到期,且主债权的数额已经确定,为1 500万元及银行利息,此时大屯支行向资产管理公司转让的主债权与一般抵押的主债权已经没有本质的区别,而且大屯支行也履行了相应的通知手续,因此大屯支行与资产管理公司之间的债权转让协议是合法有效的,抵押权随之转让。A公司应该向资产管理公司承担相应的抵押担保责任,资产管理公司有权行使抵押权,以A公司的大厦折价或者以拍卖、变卖该大厦所得的价款以实际的债权额为限优先受偿。

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