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山东经适房进入交易期解读4类分成办法细则

发布时间:2020-03-04 01:51:45 阅读: 来源:酚醛防火保温板厂家

8月1日是济南市经济适用房上市交易政策实施首日,住房保障部门的电话响个不停。实际上,从2007年山东每年对各市安排保障房建设任务至今,多市经适房目前进入或临近交易期。经适房交易收益如何分成更科学,未来经适房将何去何从?记者采访了山东省住房城乡建设厅和17市住房保障部门。

咨询电话响个不停

随着第一批经济适用房小区售出满5年,济南市公布《经济适用住房交易管理若干规定》,主要内容是签合同5年可买卖;增值收益由购房户和政府三七分成。

8月1日是该政策执行首日。“一整天办公室电话响个不停,许多经适房住户询问上市交易的事儿。怎么定价、算收益和分成,是咨询的焦点问题。”1日,济南市住房保障和房产管理局住房保障处相关负责人告诉记者。

因为计算收益要依据“普通商品住房交易指导单价”,目前物价部门还没有制定出台,眼下还无法进行实际交易。“指导价一出,交易马上就可以操作。”该负责人告诉记者。

在槐荫区腊山附近的济南首批经适房小区世纪中华城,记者遇到了住户刘先生。他和家人商量后很想交钱“买下”经适房的完全产权。“买下来后,我想把这套房子让给儿子结婚用,我和老伴到外面找个房子住。”刘先生说,但最终究竟买不买他还不确定,关键得看价格定多少,得交纳的七成收益是多少。

世纪中华城2007年12月出售时均价2242元,目前周边商品房售价已经接近7000元,增值不小。对上海白癜风医院“三七开”的比例,住户们也有些议论。“咱也花了钱了胸部整形的价格,分得太少了。”一位住户说;“政府也投入了,售价当时确实比周边便宜呀。”另一位住户则说。

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